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El ministro de Economía, Luis Caputo, presentó este miércoles un nuevo programa estatal diseñado para expandir la oferta de crédito hipotecario en el país. La medida contempla la licitación de depósitos a plazo fijo entre entidades financieras por un monto total de $2 billones, destinados a financiar la compra, construcción, ampliación o refacción de la primera vivienda.
El anuncio se concretó durante una conferencia de prensa en el Palacio de Hacienda, en la que participaron autoridades del Banco Central (BCRA), el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) y el Banco de Inversión y Comercio Exterior (BICE).
El esquema se implementará a través de licitaciones sucesivas de $200.000 millones cada una. La primera subasta se llevará a cabo la próxima semana para medir la respuesta del sistema bancario y avanzar progresivamente hasta completar el monto proyectado.
El Gobierno colocará depósitos a plazo fijo en pesos ajustables por UVA más un diferencial (spread). Las entidades financieras dispondrán de dos opciones de colocación: a un año (con tasa mínima de UVA + 2,50%) o a cinco años (UVA + 4,50%). Cada banco podrá adjudicarse hasta un 20% del total de cada licitación y tendrá un plazo de 90 días corridos para colocar los recursos en la línea hipotecaria.
Respecto a las condiciones de los préstamos al público, la normativa establece:
Tasa máxima: UVA + 7,50%.
Plazo mínimo: 15 años.
Monto máximo: Equivalente a 150.000 UVA por crédito.
Durante la presentación, Caputo remarcó el escaso desarrollo del sector en el país: "El stock de créditos hipotecarios en Argentina apenas representa dos puntos del producto. En Chile representa aproximadamente el 27% y en Estados Unidos llegó al 75%. Hay un margen de crecimiento realmente muy grande", señaló el funcionario para justificar la medida.
