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El Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir) denunció la proliferación de loteos y administraciones al margen de la ley. Advierten que la situación pone en riesgo el patrimonio de los compradores.
El Colegio de Corredores Inmobiliarios de la 2ª Circunscripción (Cocir) lanzó una fuerte advertencia sobre el crecimiento de la informalidad en el mercado inmobiliario del sur de Santa Fe. Tras un relevamiento detallado, la entidad identificó cuatro áreas críticas, denominadas "zonas rojas", donde operan personas y empresas sin la matriculación correspondiente, lo que constituye un ejercicio ilegal de la profesión.
Desde el Cocir calificaron la situación como "un engaño a la comunidad". La denuncia apunta no solo a la intermediación en ventas, sino también a la administración de alquileres y la comercialización de loteos que no cuentan con las aprobaciones municipales o provinciales necesarias.
El informe del Colegio destaca que la informalidad se concentra especialmente en localidades con alto desarrollo urbanístico reciente:
Funes y Roldán: El "boom" de viviendas permanentes y de fin de semana ha facilitado la aparición de administradores informales de alquileres temporarios y permanentes.
Zona Sur de Rosario: Se detectaron irregularidades en la comercialización de propiedades en barrios con procesos de transformación urbana.
Cordón Industrial (Capitán Bermúdez, Granadero Baigorria y San Lorenzo): Alta presencia de intermediarios no matriculados en operaciones de compra-venta.
Corredor de la Ruta 33 (Casilda y alrededores): Crecimiento de ofertas de loteos que no cumplen con las normativas vigentes.
Gabriela Ortiz de Urbina, presidenta del Cocir, enfatizó que contratar a un corredor no matriculado deja al ciudadano sin respaldo legal ante cualquier incumplimiento. "Cuando alguien entrega sus ahorros a una persona que no tiene matrícula, está desprotegido. El corredor matriculado tiene una fianza y responde ante un tribunal de ética", explicó.
Además de la falta de ética profesional, la entidad advirtió sobre los loteos irregulares: terrenos que se venden sin servicios básicos o sin la posibilidad real de escrituración, lo que termina en conflictos judiciales de larga data para los compradores.
Desde el Colegio instan a la población a consultar el padrón oficial de profesionales antes de realizar cualquier transacción. Los usuarios pueden verificar si la persona que los atiende es un corredor habilitado ingresando al sitio web oficial del Cocir, donde figura el listado actualizado de los más de 2.800 matriculados en la región.
El hecho ocurrió el miércoles por la tarde, cuando el padre del menor llegó de urgencia al cuartel tras un accidente doméstico. Mateo se había caído a la pileta. La rápida atención permitió estabilizarlo y derivarlo al Hospital de Niños de Zona Norte, donde este viernes fue dado de alta. Los voluntarios insistieron en la necesidad de formación en primeros auxilios
La localidad vive hoy una jornada recreativa en la plaza principal. La propuesta incluye música en vivo, emprendedores locales y un espacio de encuentro para las familias.
